[政策日報]深圳新土改或催生房地產(chǎn)市場變局

政策——深圳新土改或催生房地產(chǎn)市場變局

5月28日，深圳市土地管理制度改革綜合試點正式啟動，深圳房地產(chǎn)市場或迎來變局。近日，《深圳市土地管理制度改革總體方案》獲國土資源部、廣東省政府批準實施，深圳這次土地管理制度的改革將完善土地產(chǎn)權(quán)制度、深化土地資源市場化配置、創(chuàng)新土地資產(chǎn)資本運作機制、嚴格更低保護并建立補償機制、加強土地立法。同時，“新土改”矛頭首先指向“小產(chǎn)權(quán)房”，準備推進原有農(nóng)村土地確權(quán)試點實踐工作，破解確權(quán)難題。方案指出，原農(nóng)村土地"按照現(xiàn)有的狀況和改造情況"進行確權(quán)；在"房地合一"體系內(nèi)，探索房地權(quán)利分離條件下的管理制度，探索土地權(quán)益書、作價入股等補償模式等。